不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？ | 川口市・埼玉高速鉄道沿線の不動産情報なら株式会社まいほーむ

不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？2025-02-28

家や土地などの不動産は、人生における大きな財産です。しかし、さまざまな事情で「できるだけ早く売却したい」と考える方も少なくありません。急ぎの売却は、通常の売却とは進め方や注意点が異なります。今回は、スピーディに売却する方法と、それぞれの特徴について詳しく解説します。

■急いで売る方法は大きく分けて2つ

急ぎで不動産を売る場合、一般的には以下の2つの方法があります。

1.売出し価格を相場より低めに設定して販売する
2.不動産会社に直接買取ってもらう

1.売出し価格を下げて一般購入者向けに販売する

最も一般的な方法は、売出し価格を相場よりやや低めに設定して購入希望者を募ることです。価格を下げることで購入希望者の関心を引き、比較的早く買い手を見つけやすくなります。

ただし、購入希望者が住宅ローンを利用する場合や、諸手続きが必要な場合は、契約から決済まで最低でも約1ヶ月程度かかるのが一般的です。

スピードを優先する場合は、価格設定のバランスが重要です。あまりにも下げすぎると損失につながりますが、適切な価格調整で早期売却が可能になります。

2.不動産会社に直接買取ってもらう

もう一つの方法は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。条件が合えば、最短で1週間程度で取引を完了させることも可能です。

この方法のメリットは、手続きが非常にスムーズで、一般の購入者を探す手間がないため、精神的な負担が少ないことです。
ただし、買取価格は相場の約7割程度になることが多く、相場での売却よりは価格が低くなる点は注意が必要です。

■どちらの方法を選ぶかは状況次第

「少しでも高く売りたい」 → 売出し価格を下げて一般購入者向けに販売する方法
「とにかく早く現金化したい」 → 不動産会社に買取ってもらう方法

急ぎの売却にはメリット・デメリットがあり、どちらの方法も状況に応じた判断が必要です。売却理由や資金の必要性、手続きにかけられる時間を整理して、最適な方法を選ぶことが重要です。

■まとめ

不動産を急いで売る場合は、

1.価格を調整して一般購入者向けに販売する
2.不動産会社に直接買取ってもらう

この2つの方法を理解し、自身の状況に合わせて選択することがポイントです。
いずれの場合も、相場や買取条件を確認しておくことで、スムーズかつ安心して売却を進めることができます。
ご検討中、お悩みの方は、お気軽に当社スタッフまでご相談下さい。